Пропустить навигацию.
Главная
ВятГГУ

ДИСТАНЦИОННОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

управляй своим временем

Возможности ипотечного кредитования


Ипотека - один из самых доступных и востребованных способов улучшения жилищных условий для многих российских семей.
Как не запутаться в многообразии предлагаемых программ, взять ипотеку на самых выгодных условиях, обратить внимание на все тонкости законодательства в сфере ипотечногго кредитования разберем на встрече со специалистом УК «РУСНЕДВИЖИМОСТЬ»
«Руснедвижимость»® - группа компаний, занимающаяся профессиональным управлением недвижимостью, земельными участками и имущественными комплексами, выдачей и обслуживанием ипотечных кредитов по государственной программе. подробнее о деятельности компании можно узнать на сайте http://www.rn43.ru


Прикрепленные файлы:


Изображение пользователя EkaterinaAleksandrovna.

Re: Возможности ипотечного ...

Мастер-класс для вас проводит начальник кредитного отдела УК "Руснедвижимость" Наталья Сандалова.
«Руснедвижимость»® - группа компаний, занимающаяся профессиональным управлением недвижимостью, земельными участками и имущественными комплексами, выдачей и обслуживанием ипотечных кредитов по государственной программе. подробнее о деятельности компании можно узнать на сайте http://www.rn43.ru

Изображение пользователя g.mosina.

Re: Возможности ипотечного ...

Здравствуйте, Наталья.
Могут ли взять ипотеку люди со средним прожиточным уровнем (имеятся материнский капитал). Одному из супругов за 35 лет будет ли являтся молодой семьёй?

Изображение пользователя natalya.sandalova.

Re: Возможности ипотечного ...

Галина, ипотеку может взять любая семья, при этом максимальный размер кредита расчитывается исходя из совокупного дохода семьи.
Программой ипотечного кредитования ОАО "АИЖК" предусмотрено использование МСК в качестве увеличения первонального взноса, так и гашение кредита.

Изображение пользователя r.dorofeeva.

Re: Возможности ипотечного ...

Здравствуйте, Наталья!
Скажите, пожалуйста, если ипотека оформлена в браке на одного из супругов, можно ли переоформить ее оплату на другого члена семьи (допустим на жену)? Если нет, то почему?

Спасибо.

Изображение пользователя natalya.sandalova.

Re: Возможности ипотечного ...

Здравствуйте, переоформить ипотеку на другого члена семьи возможно только при получении согласия кредитора.

Изображение пользователя b.barinovskii.

Re: Возможности ипотечного ...

Можно ли получить ипотеку, если у одного из супругов есть собственная квартира. но в другом городе, другой области. И учитывается ли факт, что супруг находится на госслужбе. Заранее спасибо!

Изображение пользователя natalya.sandalova.

Re: Возможности ипотечного ...

Да, получить ипотеку можно, наличие собственности не влияет на кредитное решение.Социальная поддержка предоставляется следующим категориям категориям заемщиков: семьям работников бюджетной сферы - супруги, которые не менее трех лет являются работниками органов государственой власти

Изображение пользователя m.dzhalaya.

Возможности ипотечного ...

Наталья, добрый день! Хотела бы уточнить можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса? И какое время необходимо для рассмотрения документов для принятия решения о покупке жилья? Спасибо!

С уважением,
Мария.

Изображение пользователя natalya.sandalova.

Re: Возможности ипотечного ...

Добрый день! Для оформления ипотеки необходим первоначальный взнос, от 10%. Рассмотрение документов для приняятия решения занимает 2 дня!

Изображение пользователя o.yuzhakova.

Re: Возможности ипотечного ...

Здравствуйте!Скажите пожалуйста почему в соответствии с постановлением Правительства о Материнском капитале(862 от 12.12.2007года)написанно что материнский капитал может быть первоначальным взносам а когда мы брали ипотеку нам отказали.

Изображение пользователя natalya.sandalova.

Re: Возможности ипотечного ...

В данный момент МСК может использоваться в качестве первоначального взноса в том случае, если ребенку исполнилось 3 года.

Изображение пользователя a.marchenko.

Re: Возможности ипотечного ...

Есть ли программы льготного ипотечного кредитования для работников бюджетных сфер. Расскажите о них подробнее.

Спасибо!

Изображение пользователя natalya.sandalova.

Re: Возможности ипотечного ...

Социальная поддержка в соответствии с Законом "О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования" предоставляется семьям работников бюджетной сферы - супруги, которые не менее 3-х лет являются работниками органов гос.власти, гос.органов области, органов местного самоуправления области, областных государственных, муницыпальных учреждений, в том числе имеющих одного и более детей.

Изображение пользователя yu.tihonov.

Re: Возможности ипотечного ...

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, существуют какие либо льготы для молодых семей с 1 ребенком на ипотечные кредиты?

Спасибо!

Изображение пользователя natalya.sandalova.

Re: Возможности ипотечного ...

Добрый день.
Стандартами АИЖК не предусмотрено предоставление услуг по льготному кредитованию отдельных категорий заемщиков. Требования Стандартов едины для всех граждан РФ на все территории РФ. Однако действующее законодательство РФ, как на федеральном уровне, так и на уровне регионов и органов местного самоуправления, предусматривает различные формы поддержки отдельных категорий граждан в связи с участием последних в программе ипотечного жилищного кредитования. Подробнее за информацией вы можете обращаться в органы соцзащиты, отдел по делам молодежи, управление пенсионного фонда, а также можете получить консультацию в офисах нашей компании.
В вашем случае, Ваша семья, возможно, может принять участие в программе на основании Закона Кировской области №96-ЗО от 27.03.2007 «О СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ»

Изображение пользователя d.berezyuk.

Re: Возможности ипотечного ...

Добрый день, Наталья! Скажите, чем хороши сезонные «спецпредложения» на рынке ипотеки и где ждать подвоха?

Изображение пользователя natalya.sandalova.

Re: Возможности ипотечного ...

Добрый вечер.
По вопросу сезонных "спецпредложений" на рынке ипотеки к сожалению ничего сообщить не могу. Стандарты АИЖК не содержат в себе таких пунктов, которые позволяют Заемщикам учавствовать в ипотечных программах АИЖК "со скидкой на сезон".

Изображение пользователя d.berezyuk.

Re: Возможности ипотечного ...

очень жаль.

Изображение пользователя m.tereshina.

Re: Возможности ипотечного ...

Здравствуйте!Меня интересует:
- Будет ли снижена процентная ставка по ипотечным кредитам? Когда и насколько?
- Если я потеряю работу и не смогу платить? У меня отберут квартиру? Вернут вложенное?

Изображение пользователя natalya.sandalova.

Re: Возможности ипотечного ...

Здравствуйте, в данный момент на рынке самая благоприятная ситуация для взятия ипотечного кредита: низкие ставки и невысокие цены на квартиры. Коммерческие банки уже начали поднимать процентные ставки, по программе АИЖК ставки держатся на прежнем уровне!

Изображение пользователя e.smirnyh.

Re: Возможности ипотечного ...

Добрый день, Наталья!
Скажите пожалуйста, на какой самый длительный срок дается ипотека и под какой процент?

Изображение пользователя natalya.sandalova.

Re: Возможности ипотечного ...

Добрый день.
В настоящее время в соответствии со Стандартами выдачи ипотечных кредитов (займов) АИЖК срок кредитования составляет не менее 3 лет (36 месяцев) и не более 30 лет (360 месяцев) при обязательном условии: дата полного погашения кредита (займа) устанавливается не позднее месяца, в котором Заемщиком будет, достигнут возраст 65 лет.
В случае если Заемщиков несколько, то максимальный срок исполнения обязательств по Кредитному договору/Договору займа будет установлен исходя из возраста самого старшего Заемщика (Созаемщика).
Процентные ставки по кредитам (займам) установлены АИЖК по каждой отдельной ипотечной программе («Стандарт», «Материнский капитал», «Новостройка» и др.) и в зависимости от следующих параметров: срок кредита, соотношение суммы первоначального взноса к сумме кредита. В зависимости от ипотечной программы и указанных Заемщиком параметров процентная ставка может быть от 7,9 % годовых до 12,7 % годовых, при этом расчет процентной ставки проводиться по каждому Заемщику индивидуально.

Изображение пользователя v.dneprovskii.

Re: Возможности ипотечного ...

Кредит по ставке 7,9% годовых можно получить при небольшом сроке кредитования (5-7 лет), внесении 50% стоимости жилья в качестве первоначального взноса и заключении договора личного страхования.

Для программы "Стандарт":
-Процентные ставки действительны только при наличии личного страхования, при его отсутствии процентные ставки повышаются на 0,7%.
-При сумме кредита (займа) более 75% и не превышающей 100% максимальной суммы, закрепленной в Стандартах выдачи для соответствующего региона выдачи кредита (займа),первоначальный взнос- 10-19% с ипотечным страхованием. Срок кредита от 180 мес. до 30лет. Ставка - 11.60%.

Пример: Сумма кредита 2 000 000 (два миллиона) руб., ставка-11,60% годовых, срок 360 месяцев(30лет),первоначальный взнос 10%, т.е.200тыс.руб., Аннуитетный платеж, Размер ежемесячного платежа - 19 971 руб.
Проценты по кредиту 5 155 318,32 руб.(ПЯТЬ МИЛЛИОНОВ СТО ПЯТЬДЕСЯТ ПЯТЬ ТЫСЯЧ...),
а всего ВЫ заплатите 7 155 318,32 руб.(СЕМЬ МИЛЛИОНОВ...)
И это примерный расчет не учитывающий Комиссии и сборы.

"Ипотека - не для бедных"
В ипотеку втягиваются люди, не подходящие на роль заемщиков, в первую очередь из-за низкого первоначального платежа. Процентная ставка в ипотеке не главное, самое важное это стабильный высокий доход заемщика.
По предварительным данным Росстата средняя зарплата по России за сентябрь 2011 года - 23628 рублей.
Вставая на путь ипотеки необходимо сто раз взвесить и обдумать все "за" и "против". Потому как в случае какого-либо кризиса, не исключена возможность повторения ситуации Соединенных штатов, когда людям попросту нечем было платить и они прекращали платежи за неимением работы и средств.

Изображение пользователя v.vlasova.

Re: Возможности ипотечного ...

Здравствуйте, уважаемая Наталья!
Подскажите, правомерен ли отказ в оформлении ипотечного кредита в том случае, если один из супругов не является гражданином РФ?
Спасибо.

Изображение пользователя natalya.sandalova.

Re: Возможности ипотечного ...

Добрый день.
Действующее законодательство РФ не устанавливает каких-либо требований к Кредиторам в вопросе кредитования лиц не являющихся гражданами РФ. Данный вопрос рассматривается Кредиторами самостоятельно. В Вашем случае АИЖК устанавливает жесткие требования к Земщикам (Залогодателя) по вопросу выдачи кредитов, одно из которых четко определяет, что Заемщик(ом)ами по кредиту и Покупател(ем)ями (Залогодател(ем)ями) жилья приобретаемого за счет кредитных (заемных) средств могут выступать только граждане Российской Федерации.

Изображение пользователя e.velikanova.

Re: Возможности ипотечного ...

ЗДРАСТВУЙТЕ!!!
У меня такой вопрос: вот например я взяла ипотеку как молодая семья, мне все расчитали , всё дали, а через какое то время например через месяц я могу погасить сразу примерно пол суммы или это вообще не возможно, а если это возможно то как это будет ... (мне будет сделан перерасчет суммы за месяц или сократят срок выплаты ипотеки)...... ????? очень интересует....

Изображение пользователя natalya.sandalova.

Re: Возможности ипотечного ...

Досрочное гашение возможно с первого платежа, сумма досрочного платежа должна быть не менее 10000 рублей к вашему платежу, при этом вся сумма досрочного платежа пойдет в основной долг (что очень выгодно). При досрочном гашении автоматически уменьшается срок ипотечного кредита, при необходимости, по заявлению, можно пересмотреть сумму ежемесячного платежа.

Изображение пользователя EkaterinaAleksandrovna.

Re: Возможности ипотечного ...

Мастер-класс "Возможности ипотечного кредитования" завершает свою работу.
Спасибо руководителю мастер-класса, начальнику кредитного отдела УК "Руснедвижимость" Наталье Сандаловой за подробное освещение темы и нашим студентам за интересные вопросы!